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裝修價值評估

瀏覽次數： 5678 發布日期： 2020-09-09 17:50:26

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一、裝修的承包形式

裝修一般市面常見的都有4種裝修風格：1、半包方式，即承包基礎的裝修用材及人工，一些成品的用材需要甲方提供；2、全包方式，即包工包料的形式，就是一些成品的用材也是施工方提供；3、僅包人工，即施工方只提供工人進行按照要求制作，所需用到的所有材料都將由甲方進行提供；4、拎包入住，即本次裝修所用的任何東西都將由施工方進行配備，甲方只需等待本施工結束就可以直接入住或使用了。

二、裝修需要注意的問題

1、裝修合同：一定要與裝修公司簽訂完善的裝修合同，對權責范圍、裝修內容、裝修材料等進行明確的界定應越詳細越好。因為裝修本就是一件大事，又是需要很多時間和金錢才能完成的事情，只有對細節的處理越詳細，效果才會越好，對房屋所有人及施工方都是一種保障。

2、裝修材料：現在市面上即使同一個品牌的一個產品都會有不同的等級及價格，更不要說眾多的品牌。如前所述，大部分消費者對裝修這一塊都不是很懂，或者僅是從朋友、鄰居的裝修過程中聽來的一些經驗，容易導致材料這一塊被大做文章。特別是有些消費者直接將材料的購買權交給裝修公司，這樣就給了他們很大的空間在材料的價格上做手腳。

3、裝修質量：裝修質量問題一般出現在不容易看見或發現的地方，如乳膠漆、瓷磚、吊頂、防水等。裝修過程中應特別重視這些地方。雖然有的問題可以時候進行彌補或挽救，但是折騰起來很麻煩。特別像防水，如果在后期入住后才發現防水不好，引來樓下鄰居投訴，要再做防水，就特別耗時耗錢了。

三、裝修價值評估流程

1、評估事項：目前可分為四種：裝修質量鑒定即質量糾紛、工程造價審核即價格糾紛、裝修修復方案即損壞修復、修復造價評估即損壞追償，同時準備相關資料：《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

2、報價及繳費：根據評估事項范圍做出鑒定方案，委托人墊付評估費用，由法院判定評估費用哪方進行支付。

3、約定上門測量時間：已起訴的由法院協助進行溝通協調，未起訴的由評估單位協調約定上門測量取證時間，及時通知告知雙方當事人，雙方都有權利現場見證測量過程，不到場則視為放棄該權利。

4、市場調查并出具《評估意見書》：測量結束后15個工作日內，由評估單位出具《評估意見書》，并郵寄給委托方。

5、出庭作證（如有需要）：當事人雙方對《評估意見書》具體章節有權以書面的形式提出疑問，評估單位應書面回復疑點問題。如有必要，可申請評估單位出庭作證。

6、法院判決或協商調解：法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況，協商調解或做出判決。

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